經歷2009年的房地產資金行情後，究竟哪個區域的買氣最旺，哪些區段購買力下滑，信義房屋統計各行政區的家戶購屋比，其中主要都會區中，以新竹市買氣最旺，平均每10戶中，就有將近1戶在2009年購屋，購屋比例達9.64%，其次為台中市，購屋比例為8.63%，排名第3的則是台北縣，家戶購屋比達7.76%。

 

從家戶購屋比可看出該區的購買力道的強弱，2009年房市買氣最旺的是在新竹市，有趣的是2008年全台房市也以新竹縣最旺，家戶購屋比高達8.6%，連兩年蟬聯買房冠軍！信義房屋新竹區協理王九思指出，新竹市房市買氣增加主因有兩點，其一是科技業景氣復甦，園區工作需求回溫，園區客購買力增加，其二是新竹市新重劃區崛起，因為距離園區更近，把園區客從竹北重新拉回市區，才會出現家戶購屋比「縣消、市?」的逆轉現象。

 

至於台中地區同樣出現「市比縣強」的買氣，排名第3的則是台北縣。信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，從前3名的排名觀察不難發現，工作機會在哪，哪邊就有明顯的購屋動能，如大台北工作機會多，人口密集度高，即使台北市房價上漲造成家戶購屋比下滑，但北縣距離北市不遠，加上平均房價僅為北市一半，替代效益強，造成「北市就業、北縣定居」的趨勢更趨明顯。

 

台中市2008年家戶購屋比，從8.28%增加至2009年的8.63%，買氣狀況熱烈，相較下，台中縣表現就相對弱了許多，2009年的家戶購屋比不增反跌。信義房屋台中區執行協理劉育榮分析，台中市都會化的腳步並沒有停下來，人口還在成長，加上這幾年中科以及精密機械等大型產業園區，提供了不少就業機會，自然帶來更多的購屋需求。再者，台中一般住宅房價的價差，不若「北市、縣」那麼明顯，台中市總價200~300萬元，就可以輕鬆買到電梯華廈，在具備工作機會與低房價的優勢下，中部其它縣市的年輕人，在此工作的同時，也能夠輕鬆買房定居。

 

另外，台中市購屋家戶比的增加，部分是外來客購屋，但戶籍卻不遷入，例如七期等豪宅，台商購置後不一定會將戶籍遷移至此，加上大量的外來流動人口，因為工作因素到台中定居，買了房子後，但並未將戶籍遷入新居，這些都是造成購屋比居高不下的原因。

 

至於購屋比衰退的地區則有台北市、新竹縣、台中縣與高雄縣市，台北市係受到買賣移轉棟數小幅衰退影響，家戶購屋比從2008年的6.69%，下降至2009年的6.56%，台北市面臨高房價挑戰，整體市場成交量欲擴增難度較高，不過雖然象徵購買力的家戶購屋比衰退，但實際上成交的物件，中高總價的比例逐漸升高，呈現「量少質精」的市況。

 

地區	2009年家戶購屋比	2008年家戶購屋比	表現
全國	4.97%	4.95%	↑
新竹市	9.64%	8.55%	↑
臺中市	8.63%	8.28%	↑
臺北縣	7.76%	7.19%	↑
桃園縣	6.50%	6.43%	↑
臺南市	4.54%	4.47%	↑
臺北市	6.56%	6.69%	↓
新竹縣	6.31%	8.60%	↓
高雄市	4.34%	4.75%	↓
臺中縣	3.28%	3.39%	↓
高雄縣	2.49%	2.54%	↓