太平洋房屋副總經理李珠華表示，在以下2009年的幾項因素反應帶動下，展望2010年的房市發展，市場應是呈現看好的趨勢。

一.政府政策面:

1.政府開放陸資來台投資(192項)，中長期將帶動台灣房市的利多發展。

2.MOU(兩岸金融監理合作瞭解備忘錄 )已於11月16日簽定，ECFA(兩岸經濟合作架構協議)也將簽定，對國內經濟及房市將產生正面效益，預期可產生和香港2003年CEPA(更緊密經貿關係安排)類似效應；根據香港政府物業估價署的資料:2003第二季到2008第二季，香港中區A級商用辦公室平均售價漲約3.8倍左右，港島豪宅平均售價漲約2倍左右，而中區A級商用辦公室平均租金漲約2.5倍以上，港島豪宅平均租金漲約75%左右。台灣房價在首都市中心區頂級及辦公室與豪宅甚或店面，價格預期也會上漲。

3.政府在房市方面的政策:行政院院長與台北縣的發言:均會從增加供給量著手來平抑房價。(透過都市更新、市地重劃、區段徵收或變更都市計畫)

二.市場資金面:

央行日前公佈國內金融情況，被視為股市資金動能的M1B，10月份不論日平均或月底數，金額雙雙攻破10兆元大關，為歷史新高，若以年增率觀察，10月M1B續飆到25.66%，為民國78年5月來，20年半新高。代表資金行情續航。

三消費面(消費者信心)及交易面:

1.消費力回升(9月份信用卡簽帳1164億元，較8月份成長3億元，更較去年

同期大增36億元，而央行也統計消費性貸款較8月增加293億元，達到6

兆7715億元創新高)。

2.房貸餘額10月首度突破4.9兆創新高，連8個月成長，表民眾購屋意願強，

11月可能飆破5兆元。(銀行自辦低利房貸，吸引不少民眾申辦)

四.景氣面:

1.經濟好轉(10月份景氣燈號呈綠燈，至9月為止，領先及同時指標連續8個月上升)

2.11月出口總值達到200.2億美元，是13個月以來新高，出口年增率達19.4%

 ；11月進口總值為179億美元，是14個月以來最佳，增幅17.9%，出、進 
   口均為金融海嘯以來首度轉為正成長。

3.主計處公佈預測明年經濟成長率為4.39%(之前估3.92%)，明年民間投資會 
成長6.85%，今年為-19.56%。明年出口可成長15.36%，若實現，將創下6 年來新高。另全球經濟成長率預估為2.8%。

太平洋房屋李珠華副總另指出，若買賣雙方議價空間能不斷的縮小，快速達到交易的結果，以下地區都是值得考慮進場的地區。即台北市的中山、內湖、大安、信義、士林(98年1至11月的建物買賣移轉交易量排名在前)，南港因區域發展成熟，亦是不錯的選擇。而以大區域而言，北縣的板橋、土城、新莊、中永和、三重 (98年1至10月的土地及建物買賣移轉交易量均排名在前)，汐止因鄰近南港，近期交易活絡，亦是不錯的選擇。另台中地區則以西屯區、北屯區、北區、南屯區等為主(98年1至10月的建物買賣移轉交易量排名在前)。